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Land, Assets
And Capital

Terrenos, activos e capital do lado certo do negócio.

Trabalhamos aquisição, desenvolvimento e reconversão de activos imobiliários e industriais — e ligamos esses projectos a quem tem capital para os viabilizar.

Um bom activo sem capital fica parado. Capital sem um bom activo fica por investir.

Trabalhamos dos dois lados: identificamos e avaliamos terrenos, edifícios e unidades com potencial de valorização, e ligamos esses projectos a quem tem capacidade para investir, co-investir ou financiar.

Isto aplica-se a activos comerciais, industriais, logísticos e residenciais — desde uma aquisição pontual até um projecto de desenvolvimento ou reconversão de escala relevante.

Não há dois projectos iguais. Cada oportunidade é avaliada pelo seu próprio mérito, localização e retorno esperado.

Segmentos

Onde actuamos

Aquisicao

Identificação e compra de activos com potencial comprovado.

Desenvolvimento

Construção nova sobre terreno próprio ou de terceiros.

Reconversao

Mudança de uso de um activo existente para outro fim.

Reabilitacao

Recuperação de edifícios degradados devolvendo-os a uso pleno.

Activos comerciais

Retalho, escritórios e espaços de uso comercial.

Armazens

Estruturas de armazenagem, com ou sem operação associada.

Logistica

Plataformas e terrenos vocacionados para distribuição.

Projectos residenciais

Habitação nova ou recuperada, isolada ou em conjunto.

Projectos mistos

Combinações de uso residencial, comercial e de serviços.

Activos para transformacao

Imóveis com potencial ainda por reconhecer no mercado actual.
Investment & joint ventures

Capital para o projecto certo

Ligamos oportunidades imobiliárias e industriais a quem tem capital, sob diferentes formatos de participação. Cada oportunidade é analisada individualmente — não há um modelo único.

01

Investimento directo

Compra directa do activo ou do projecto, sem parceiro intermédio.
02

Co-investimento

Participação a par de outro investidor, com risco e retorno partilhados.
03

Joint venture

Estrutura conjunta entre promotor e investidor para desenvolver o projecto.
04

Strategic partnership

Aliança de longo prazo entre partes com interesses complementares.
05

Project development

Estruturação e gestão do projecto desde o terreno até à entrega.
06

Project finance

Financiamento estruturado com garantia ancorada no próprio projecto.
07

Operacao conjunta

Gestão partilhada do activo depois de concluído, entre as partes envolvidas.

O que analisamos em cada oportunidade

  • Localização, situação jurídica e licenciamento do activo
  • Retorno esperado e horizonte de investimento
  • Perfil e capacidade do promotor ou parceiro local
  • Estrutura de saída disponível para o investidor

Como decidimos o formato certo

  • Cada projecto é avaliado pelo seu próprio mérito
  • Não existe um modelo pré-definido de participação
  • O formato resulta do risco, do prazo e das partes envolvidas

A estrutura serve o projecto — nunca o contrário.

Antes de apresentar um projeto

Quatro perguntas de partida

Qual e a situacao juridica do activo?

Titularidade, ónus e licenciamento em vigor ou pendente.

Qual e o horizonte de retorno?
Prazo esperado até à venda, arrendamento ou operação estável.
Quem esta do outro lado?
Promotor, proprietário ou parceiro local — e o seu historial.
Qual e a estrutura de saida?
Como e quando o investidor recupera capital e retorno.

Submeter um projecto ou activo

O que precisamos de saber

Serve para quem tem um activo ou projecto, e para quem tem capital disponível para investir.

  1. Tipo de activo ou segmento do projecto
  2. Localização e situação jurídica
  3. Dimensão do investimento necessário
  4. Formato de participação preferido
  5. Retorno esperado e horizonte temporal
  6. Documentação e estudos já existentes

A informação é tratada com confidencialidade e não é partilhada com terceiros sem autorização.

Nota legal

A aquisição, desenvolvimento e financiamento de activos imobiliários estão sujeitos a regras de titularidade, licenciamento urbanístico, investimento estrangeiro e regimes fiscais próprios de cada jurisdição. Cada oportunidade é analisada individualmente e a viabilidade jurídica é confirmada antes de qualquer compromisso.

Tem um activo — ou capital para investir?

Diga-nos o segmento e a dimensão. Voltamos com uma primeira leitura da oportunidade e do formato de participação que faz sentido.

Falar com a equipa